《目　次》

第４版はしがき

序章　物権変動と公示制度 ……1

第１　不動産に関する物権変動と公示 ……1

　１　物権変動　　

　２　不動産をめぐる物権変動と公示

第２　我が国の不動産登記制度 ……5

　１　生成過程　　

　２　不動産登記制度の成立

　３　不動産登記法

第３　公示制度 ……8

　１　概説　　

　２　公示の原則と公信の原則

　３　登記の有効性

第１章　不動産登記の基本的な仕組み ……16

第１　概説 ……16

第２　手続の基本構造 ……17

　１　登記への過程　　

　２　不動産登記のための法令

　３　登記の意味

第３　登記できる不動産 ……19

　１　概説　　

　２　登記上の土地とその個数

　３　登記上の建物とその個数

第４　登記できる権利とその変動 ……21

　１　概説　　

　２　登記できる権利

　３　登記できる権利変動

第５　登記の申請（手続の開始と申請主義） ……23

　１　概説　　

　２　手続の当事者と共同申請

　３　共同申請以外の申請人　　

　４　代理人

第６　申請の行為 ……29

　１　登記申請とその法的性質　　

　２　登記申請の要件と方式

第７　登記所とその設備 ……32

　１　登記所　　

　２　登記所の管轄　　

　３　登記官

　４　登記記録―一不動産一登記記録　　

　５　登記記録の構成

　６　登記簿　　

　７　地図・建物所在図

　８　帳簿等―申請情報等の保存

第８　登記の受付と申請情報の審査及び実行 ……38

　１　概説　　

　２　登記の受付　　

　３　申請情報の審査及び却下

　４　登記の実行　　５　申請手続の終了　　

　６　登記の順位

第９　公示の方式 ……50

　１　登記の公開　　

　２　登記事項証明書等の交付

　３　証明書等の請求方法　　

　４　地図，附属書類の閲覧等

第10　その他 ……55

　１　嘱託登記と職権による登記　　

　２　表示の登記と権利の登記

第２章　不動産登記手続総説 ……58

第１　概説 ……58

第２　登記申請の方法 ……58

　１　概説　　

　２　電子情報処理組織を使用する提供方法

　３　書面を使用する提供方法

第３　申請情報 ……60

　１　概説　　

　２　申請情報の性質と登記事項

　３　一般的な申請情報の1　　

　４　一般的な申請情報の2

　５　一般的な申請情報の3　　

　６　個別的な申請情報

第４　申請情報の作成 ……70

　１　概説　　

　２　一括申請の要件

　３　情報の作成者であることの担保

第５　添付情報 ……76

　１　概説　　

　２　一般的な添付情報　　

　３　個別的な添付情報

　４　添付情報の提供方法

第６　登録免許税 ……94

　１　概説　　

　２　定率課税　　

　３　定額課税　　

　４　納付方法

　５　一括申請の登録免許税

第７　所有権の登記について検索用情報の申出 ……96

第８　権利の関する登記の手続上の分類 ……97

　１　概説　　

　２　移転登記　　

　３　変更登記　　

　４　更正登記

　５　抹消登記

第３章　所有権に関する登記 ……110

第１　所有権移転の登記 ……110

　１　概説　　

　２　所有権移転登記の申請

　３　共有不動産をめぐる所有権移転登記の申請

第２　所有権保存の登記 ……119

　１　概説　　

　２　表題部所有者による所有権保存登記の申請

　３　所有権を有することが確定判決によって確認された者，及び収用により所有権を取得した者による所有権保存登記の申請

　４　区分建物について，表題部所有者から所有権を取得した者による所有権保存登記の申請

　５　登記官の職権による所有権保存登記

第３　所有権の更正登記 ……128

　１　概説　　

　２　所有権保存登記の更正

　３　所有権移転登記の更正

第４　所有権に関するその他の登記 ……133

　１　概説　　

　２　申請の手続

第５　所有権抹消の登記 ……134

　１　概説　　

　２　所有権保存登記の抹消

　３　所有権移転登記の抹消

第６　買戻権に関する登記 ……136

　１　概説　　

　２　買戻特約の登記の申請

　３　買戻権の移転，変更，更正及び抹消の登記

第４章　用益権に関する登記 ……139

第１　概説 ……139

第２　地上権の登記 ……140

　１　概説　　

　２　地上権設定登記の申請

　３　区分地上権の設定と登記の申請

　４　地上権の移転，変更，更正及び抹消の登記

第３　地役権の登記 ……145

　１　概説　　

　２　地役権設定登記の申請

　３　地役権の変更，更正及び抹消の登記

第４　賃借権の登記 ……151

　１　概説　　

　２　賃借権設定登記の申請

　３　賃借物の転貸の登記

　４　賃借権の移転，変更，更正及び抹消等の登記

第５章　担保権に関する登記 ……159

第１　概説 ……159

第２　抵当権の登記 ……160

　１　概説　　

　２　抵当権設定登記の申請

　３　共同担保の抵当権　　

　４　抵当権移転の登記

　５　抵当権変更の登記　　

　６　抵当権の処分による登記

　７　順位変更の登記　　

　８　抵当権抹消の登記

第３　根抵当権の登記 ……178

　１　概説　　

　２　根抵当権の設定

　３　根抵当権設定登記の申請　　

　４　根抵当権移転の登記

　５　根抵当権変更の登記　　

　６　根抵当権に特有の登記

　７　根抵当権抹消の登記

第４　質権の登記 ……196

　１　概説　　

　２　質権設定登記の申請

第５　先取特権の登記 ……198

　１　概説　　

　２　一般の先取特権の保存と登記の申請

　３　不動産の先取特権の保存と登記の申請

第６章　共同申請とは異なる申請 ……204

第１　概説 ……204

第２　相続等による登記 ……206

　１　概説　　

　２　申請の手続　　

　３　数次相続による登記

　４　特別縁故者への財産の分与の登記

　５　配偶者居住権の登記

　６　会社等の法人の合併や分割による権利の移転登記

　７　遺贈による登記

第３　一般承継人による申請 ……217

　１　概説　　

　２　申請の手続

第４　判決による登記 ……218

　１　概説　　

　２　申請の手続

第５　債権者代位による登記 ……219

　１　概説　　

　２　申請の手続

第６　登記名義人の氏名若しくは名称又は住所の変更の登記……220

　１　概説

　２　登記名義人の住所等の変更（更正）の登記の申請

第７章　仮登記 ……224

第１　概説 ……224

　１　条件不備の仮登記　　

　２　請求権保全の仮登記

第２　仮登記の申請 ……226

　１　概説　　

　２　仮登記の共同申請

　３　仮登記の単独申請

第３　仮登記の実行 ……229

第４　仮登記上の権利の処分 ……230

　１　概説　　

　２　申請の手続

第５　仮登記に基づく本登記 ……233

　１　概説

　２　所有権移転に関する仮登記に基づく本登記の申請

　３　所有権以外の権利に関する仮登記に基づく本登記の申請

　４　登記実行の特則

第６　仮登記抹消の特則 ……235

第７　仮登記担保に関する登記 ……236

　１　概説　　

　２　申請の手続

第８章　その他の登記と申請 ……238

第１　概　説 ……238

第２　抹消の登記の特例 ……238

　１　概説　　

　２　死亡又は解散による権利の登記の抹消

　３　登記義務者の所在が知れない場合の登記の抹消

　４　仮処分に後れる登記の抹消

　５　保全仮登記に係る仮処分の登記に後れる登記の抹消

第３　抹消回復の登記 ……242

　１　概説　　

　２　申請の手続

第４　嘱託による登記 ……243

参考資料 ……245

事項索引 ……249