目　　次
はしがき　　i

第１章　物権法総論………1
　第１節　物権の意義と目的………1
　　第１項　物権概念の意義と性質………1
　　　１　物権の意義………1
　　　２　物権的法律関係と債権的法律関係………3
　　　３　物権の性質………4
　　第２項　物権の目的………7
　　　１　物権法定主義………7
　　　２　一物一権主義………10
　　　３　物権法の主たる法源………10
　　　４　民法の認める物権の類型………11
　第２節　物権の効力………15
　　第１項　物権の効力とは何か………15
　　第２項　優先的効力………16
　　　１　物権相互間の優先的効力………16
　　　２　債権に優先する効力………17
　　第３項　物権的請求権………18
　　　１　物権的請求権の意義と性質………18
　　　２　物権的請求権の前提要件………27
　　　３　物権的請求権行使の相手方………30
　　　４　物権的請求権と人格権の保護――差止請求………40
第２章　物権の変動………49
　第１節　物権変動と第三者に対する対抗要件………49
　　第１項　物権変動の意義………49
　　第２項　公示の原則と公信の原則………50
　　　１　公示の原則………50
　　　２　公信の原則………52
　第２節　物権変動を目的とする法律行為――第176条論………54
　　第１項　意思主義と形式主義――立法上の相違点………54
　　第２項　意思主義・対抗要件主義………55
　　第３項　形式主義………57
　　第４項　物権行為の独自性と無因性………57
　　　１　ドイツ民法………57
　　　２　スイス民法………58
　　　３　フランス民法………59
　　第５項　物権変動の効力発生時期………60
　　　１　物権変動の効力発生要件に関する学説の対立構造………60
　　　２　物権変動の効力発生時期に関する判例法理………69
　第３節　不動産に関する物権変動と公示――第177条論………73
　　第１項　不動産物権変動における公示――不動産登記制度………73
　　　１　登記の意義………73
　　　２　登記制度史………73
　　　３　登記簿………75
　　　４　登記手続………77
　　　５　登記された権利の順位………81
　　　６　登記事項証明書等の交付………81
　　　７　登記の有効要件………82
　　　８　登記請求権………99
　　第２項　登記なくして対抗しえない第三者――第177条総論………106
　　　１　民法第177条における「第三者」の範囲………106
　　　２　登記なくして対抗しうる第三者（第177条の適用外の者）………129
　　第３項　登記を必要とする物権変動………145
　　　１　総　説………145
　　　２　意思表示による物権変動と登記………147
　　第４項　第177条各論〔１〕意思表示の失効に関連する物権変動………150
　　　１　法律行為の取消と登記………150
　　　２　法律行為の解除と登記………162
　　第５項　第177条各論〔２〕相続と登記………165
　　　１　問題の所在………165
　　　２　相続開始前の物権行為………166
　　　３　共同相続開始後の物権変動と登記………167
　　　４　遺言と登記………172
　　　５　相続放棄、欠格、廃除と登記………176
　　第６項　第177条各論〔３〕取得時効と登記………179
　　　１　総　説………179
　　　２　時効準則――従来の判例法理………180
　　　３　時効準則への批判と学説の展開………188
　　第７項　第177条各論〔４〕公権力の関与する物権変動と登記………194
　　　１　競売・公売………194
　　　２　公用徴収………195
　　第８項　第177条各論〔５〕その他の物権変動と登記………196
　　　１　請負建物の新築………196
　　　２　処分権能の制限………199
　　　３　不動産物権の消滅………202
　第４節　動産に関する物権変動と公示――第178条論………204
　　第１項　対抗要件としての引渡し………204
　　　１　「引渡し」の意義………204
　　　２　引渡し対抗要件主義の例外………205
　　　３　代理占有による引渡し………206
　　第２項　即時取得（公信の原則）………208
　　　１　即時取得の意義………208
　　　２　即時取得の要件………209
　　　３　代理占有による即時取得の成否………215
　　　４　即時取得の効果………221
　　　５　即時取得の制限規定――盗品・遺失物の特則………225
　第５節　明認方法による公示………234
　　第１項　総　説………234
　　第２項　明認方法の意義と機能………235
　　第３項　明認方法の効力………236
　　　１　明認方法の対抗要件――継続性………236
　　　２　立木の二重譲渡・伐木に対する明認方法………237
　　　３　未分離の果実の売買と明認方法………239
　第６節　物権の消滅………241
　　第１項　物権の消滅原因………241
　　第２項　目的物の滅失………242
　　第３項　消滅時効………243
　　第４項　物権の放棄………244
　　第５項　物権の混同………245
　　　１　混同の意義………245
　　　２　例外的存続〔１〕所有権と制限物権との混同………245
　　　３　例外的存続〔２〕制限物権とこれを目的とする他の権利との混同………247
　　　４　権利の性質による混同の例外………247
　　第６項　公用徴収………248
第３章　占有権………249
　第１節　占有権の意義と社会的作用………249
　　第１項　序説――占有・占有権とは何か………249
　　第２項　占有制度の沿革………249
　　第３項　占有権の性質と社会的作用………250
　　　１　占有の構成要素――意思（心素）と所持（体素）………250
　　　２　占有の権利性………251
　　第４項　民法上の占有と占有権………251
　　　１　占有権の取得要件………251
　　　２　「所持」に関する問題点………252
　　　３　「意思」に関する問題点………255
　第２節　占有の種類………258
　　第１項　単独占有・共同占有………258
　　第２項　自主占有・他主占有………258
　　　１　意　義………258
　　　２　自主占有の取得要件………259
　　　３　他主占有から自主占有への転換………261
　　第３項　善意占有・悪意占有………262
　　第４項　占有における過失の有無………263
　　第５項　占有における瑕疵………264
　　第６項　自己占有・代理占有………264
　　　１　代理占有の意義………264
　　　２　代理占有の成立要件………265
　　　３　代理占有の効果………266
　　第７項　占有に関する推定………267
　　　１　所有の意思、善意・平穏・公然の推定………267
　　　２　継続推定………268
　　　３　「無過失」推定………268
　第３節　占有権の取得………268
　　第１項　原始取得………268
　　第２項　承継取得………269
　　　１　占有譲渡の意義………269
　　　２　占有権の譲渡………270
　　　３　占有権の相続………272
　　　４　占有権承継の効果………273
　第４節　占有権の効力………277
　　第１項　序　説………277
　　第２項　本権の適法保有推定………277
　　　１　第188条の適用――動産に限るか………277
　　　２　権利推定の効果………278
　　第３項　占有者の果実取得（収取）権………281
　　　１　善意占有者の果実取得（収取）権………281
　　　２　悪意占有者の返還義務………284
　　第４項　占有者による損害賠償と費用償還請求………285
　　　１　占有者と回復者との関係………285
　　　２　占有物の滅失・損傷の責任………285
　　　３　費用償還請求権………286
　　第５項　占有による家畜以外の動物の取得………288
　　　１　意義・制度趣旨………288
　　　２　要件・効果………289
　　第６項　占有訴権………289
　　　１　占有訴権の意義………289
　　　２　占有訴権の性質………292
　　　３　占有訴権の当事者………294
　　　４　占有訴権の種類………295
　　　５　占有訴権と本権の訴えとの関係………303
　　第７項　占有権の消滅………306
　　　１　占有権の消滅事由………306
　　　２　自己占有（直接占有）の消滅事由………306
　　　３　代理占有（間接占有）の消滅事由………307
　第５節　準占有………308
　　第１項　準占有の意義………308
　　第２項　準占有の成立要件………308
　　　１　自己のためにする意思………309
　　　２　財産権の行使………309
　　第３項　準占有の効果………311
　　　１　準占有への準用規定………311
　　　２　公信原則の準用制限………312
第４章　所有権………313
　第１節　所有権総説………313
　　第１項　所有権の社会的意義………313
　　第２項　所有権の社会的作用………314
　　　１　近代法における所有権概念………314
　　　２　所有権の社会的作用………315
　　第３項　所有権の性質………317
　　　１　全面的支配性――所有権は分割されない………317
　　　２　内容の一体性………318
　　　３　所有権の弾力性………319
　　　４　所有権の恒久性………319
　　　５　所有権の客体………319
　　　６　制限付き絶対性………320
　第２節　所有権の内容………320
　　第１項　序　説………320
　　　１　所有権の内容概観………320
　　　２　所有権の制限………321
　　第２項　土地所有権の範囲………321
　　第３項　相隣関係………323
　　　１　総　説………323
　　　２　隣地使用権………324
　　　３　袋地所有者の囲繞地通行権………325
　　　４　水に関する相隣関係………330
　　　５　境界に関する相隣関係………333
　　　６　竹木切除の相隣関係………335
　　　７　境界線付近の工作物建造に関する相隣関係………335
　第３節　所有権の取得………337
　　第１項　所有権の取得原因………337
　　第２項　無主物、遺失物、埋蔵物の取扱い………337
　　　１　無主物の帰属（無主物先占）………337
　　　２　遺失物の拾得………338
　　　３　埋蔵物の発見………339
　　第３項　添付（付合・混和・加工）………340
　　　１　総　説………340
　　　２　付　合………342
　　　３　混　和………350
　　　４　加　工………350
　　　５　添付（付合・混和・加工）の効果………355
　第４節　共　有………356
　　第１項　共同所有の意義………356
　　　１　共同所有の構造………356
　　　２　共同所有の３類型………358
　　　３　共有及び持分の法的性質――分有説と独立所有権説………361
　　第２項　共有の内部関係………362
　　　１　共有持分………362
　　　２　共有物の利用関係………363
　　　３　内部関係における持分権の主張………368
　　　４　持分権譲渡の自由と効果………369
　　第３項　共有の対外的関係………370
　　　１　持分権の対外的主張………370
　　　２　共有関係の対外的主張………370
　　第４項　共有物の分割………372
　　　１　共有物分割の意義………372
　　　２　分割の方法………372
　　　３　分割の効果………378
　　第５項　準共有………381
　第５節　建物の区分所有………382
　　第１項　「建物区分所有」の意義………382
　　第２項　区分所有権の成立要件………383
　　　１　要件概説………383
　　　２　構造上の独立性………384
　　　３　利用上の独立性………385
　　第３項　区分所有建物の所有関係と敷地利用権………386
　　　１　専有部分………386
　　　２　共用部分………387
　　　３　敷地と敷地利用権………389
　　　４　区分所有関係の登記………391
　　第４項　区分所有建物の管理………392
　　　１　管理組合………392
　　　２　管理組合法人………396
　　　３　義務違反者に対する措置………396
　　　４　復旧及び建替え………398
　　第５項　団　地………402
　　　１　団地建物所有者の団体………402
　　　２　団地共用部分………402
　　　３　団地内建物の建替え承認決議………403
　　　４　団地内建物の一括建替え決議………404
第５章　用益物権………407
　第１節　総　説………407
　第２節　地上権………408
　　第１項　地上権の意義と作用………408
　　　１　地上権の意義………408
　　　２　地上権と賃借権との関係・相違点………409
　　　３　地上権の法的性質………410
　　第２項　地上権の取得………411
　　　１　地上権の取得原因………411
　　　２　法定地上権の成立………412
　　第３項　地上権の存続期間………412
　　　１　民法上の地上権………412
　　　２　借地借家法による修正………414
　　第４項　地上権の効力………417
　　　１　地上権者の土地使用権………417
　　　２　地上権の対抗力………418
　　　３　地上権者の投下資本の回収………424
　　　４　地上権と地代………427
　　第５項　地上権の消滅………432
　　　１　地上権の消滅事由………432
　　　２　土地所有者の消滅請求………432
　　　３　地上権の放棄………434
　　　４　約定消滅事由………435
　　　５　地上権消滅の効果………435
　　第６項　区分地上権………436
　　　１　区分地上権の意義………436
　　　２　区分地上権の設定・取得………437
　　　３　区分地上権の効力………438
　第３節　永小作権………438
　　第１項　総　説………438
　　　１　永小作権の意義………438
　　　２　永小作権の法的性質………439
　　第２項　永小作権の取得………440
　　第３項　永小作権の存続期間………441
　　第４項　永小作権の効力………441
　　　１　永小作権者の使用収益権………441
　　　２　投下資本の回収………442
　　　３　永小作料支払義務………443
　　第５項　永小作権の消滅………443
　　　１　永小作権の消滅事由………443
　　　２　土地所有者の消滅請求………444
　　　３　放棄による消滅………444
　第４節　地役権………444
　　第１項　総　説………444
　　　１　地役権の意義と機能………444
　　　２　地役権の法的性質………447
　　　３　地役権の存続期間………453
　　　４　地役権の態様………454
　　第２項　地役権の取得………455
　　　１　地役権の取得事由………455
　　　２　地役権の時効取得………457
　　第３項　地役権の効力………459
　　　１　地役権者の権能………459
　　　２　承役地利用者の義務………460
　　　３　物権的請求権………461
　　第４項　地役権の消滅………462
　　　１　地役権の消滅事由………462
　　　２　承役地の時効取得による消滅………462
　　　３　地役権の時効消滅………463
　第５節　入会権………464
　　第１項　入会権の意義・内容・性質………464
　　　１　入会権の意義………464
　　　２　入会権の種類・内容………465
　　　３　入会権の利用形態の変化………466
　　　４　入会権の法的性質………467
　　第２項　入会権の効力………468
　　　１　古典的入会権における共同収益関係………468
　　　２　近代的利用形態における収益関係………469
　　　３　入会権の処分………469
　　　４　入会権の侵害に対する効力………470
　　第３項　入会権の取得………470
　　　１　団体による入会権の取得………470
　　　２　構成員の使用収益権の取得………471
　　第４項　入会権の消滅………471
　　　１　団体の有する入会権の消滅………471
　　　２　構成員の有する使用収益権の喪失………473
　　　３　入会権の時効消滅………473


事項索引………475
判例索引………480
条文索引………487